હોય છે જેઓ ક્યારેય દાખલ લીઝ કરાર, અથવા સાથે પરિચિત નહિં હોય કરારો સામાન્ય રીતે, ઘણી વખત જ્યારે તમે જોઈએ એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે છે મુશ્કેલીઓ છે. કેવી રીતે ઘણા પ્રકારના કરાર અસ્તિત્વમાં છે, અને હું કેવી રીતે શ્રેષ્ઠ એક પસંદ કરો મારા માટે. અને પછી નિષ્કર્ષ કરાર, શું થાય છે આ માત્ર કેટલાક પ્રશ્નો છે, જે બંને માલિકો ભાડૂતોઆ પોસ્ટ માં અમે પ્રયાસ આપવા માટે એક જવાબ તરીકે સ્પષ્ટ કરવા માટે શક્ય તમામ સૌથી સામાન્ય વિશે શંકા લીઝ. શરૂ કરીએ માંથી આ પ્રકારના કરારો લીઝ નિવાસી ઉપયોગ માટે, સુધી પહોંચવા માટે સમાપ્તિ લીઝ, અને શક્ય ટેકઓવર છે. અમે કંઈક ચૂકી હોય તો, અથવા જો તમે ન કરો તો જવાબ શોધવા માટે તમારા પ્રશ્નો, એક સંદેશ છોડી બોક્સ કે તમે ઓવરને અંતે શોધી આ લેખ, અને. દરેક કરાર વચ્ચે એક કરાર બે અથવા વધુ વ્યક્તિઓ (વ્યક્તિઓ, અથવા કાનૂની વ્યક્તિઓ), સામાન્ય રીતે લખી છે, કે જે બનાવવા નિયમો વિશે તેમના સંબંધ છે. કેટલાક કરારો મૌખિક, પરંતુ અમે શું અમે ખૂબ સમજાવવાની કોશિશ આ પ્રથા, અને અહીં અમે સમજાવવા શા માટે કરાર ભાડું, મૌખિક, ટાળી શકાય છે હંમેશા છે.
ત્યાં ઘણા પ્રકારના કરારો, દરેક માટે બનાવેલ એક અલગ હેતુ છે.
આ લીઝ કરાર પછી એક કરાર વચ્ચે મકાનમાલિક અને ભાડૂત બનાવવા માટે, નિયમો માટે આ ભાડું એક મિલકત છે. આ નિયમો દ્વારા બનાવવામાં આવે છે પરસ્પર કરાર, અને રહેશે લાગુ કરવા માટે બંને પક્ષો છે. આ બિંદુએ, તમે વિચાર કરી શકે છે કે બધા છે મહત્તમ બનાવવા માટે સ્વતંત્રતા લીઝ વધુ છે કે તે ગમે છે. વાસ્તવમાં વસ્તુઓ નથી તેથી ત્યાં ચાર પ્રકારના કરાર લીઝ માટે રહેણાંક ઉપયોગ: આ પ્રકારના કરાર પૂરો પાડે છે માટે ભાડાનું મકાન એક પ્રારંભિક સમયગાળા માટે ચાર વર્ષ હોઈ શકે છે, જે વિસ્તૃત માટે એક વધુ ચાર વર્ષ છે. આ નવીકરણ સ્થાન લે છે, આપોઆપ, જ્યાં સુધી એક પક્ષો સૂચવે સમાપ્તિ માટે સમાપ્તિ પ્રથમ લીઝ સમય. આ કરાર માટે ચાર ચાર તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે"કરાર મુક્ત". પસંદ જેઓ આ પ્રકારના કરાર તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરી શકાય વાર્ષિક ભાડું કુલ સ્વતંત્રતા અનુસાર, આ ભાવ રેન્ટલ માર્કેટ છે. નોંધ, તેમ છતાં, કે પસંદ કરીને આ પ્રકારના કરાર તેને ઍક્સેસ કરવા માટે શક્ય નથી શાસન"બદામ". તેથી, આવક પ્રાપ્ત ભાડા તમારી મિલકત કર લાદવામાં આવશે દરે વ્યક્તિગત આવક કર સામાન્ય છે. જો તમે વિચારી રહ્યા ભાડે તમારી મિલકત સાથે એક કરાર મફત, અમારા પોસ્ટ પર કરાર માટે ચાર-ચાર તમે શોધી શકો છો બધું તમે વિશે જાણવાની જરૂર છે આ પ્રકારના કરાર છે. કહે છે લીઝ ત્રણ બે છે એક અલગ રીતે કહે કરાર લીઝ સાથે સંમત ભાડું છે. માટે આદર સાથે કરાર મફત છે, આ કરાર હોય કે ટૂંકા સમયગાળા, સામાન્ય રીતે મહત્તમ પાંચ વર્ષ છે. આ કરાર છે કે જે ફી નક્કી કરીને વચ્ચે સંબંધ પુરવઠો અને માંગ મિલકત રહેણાંક માટે ઉપયોગ, પરંતુ તે સ્થાપિત આધારે કરાર વચ્ચે એસોસિએશનો માલિકો અને એસોસિએશનો ભાડૂતો. પછી, સિદ્ધાંત માં, આ ભાડું કે તમે માટે પૂછી શકો છો સાથે એક કરાર ત્રણ બે છે એક બીટ કરતાં ઓછી કેનન"મફત". ફાયદો છે, જો કે, જો તમે પસંદ કરો વિકલ્પ ફ્લેટ રેટ કર, આવક આવક લીઝ કર લાદવામાં આવે છે કરવા માટે આ હદ છે. વધુમાં, તમે માંથી મુક્તિ છે સ્ટેમ્પ કર અને નોંધણી કર. અલબત્ત, બહાર આકૃતિ જોઈએ, તો તમે દાખલ એક ચાર ચાર અથવા એક ત્રણ બે છે એક ટેબલ પર બેસી અને થોડી કરવું એકાઉન્ટ્સ. પરંતુ આ દરમ્યાન, તો તમે વિશે વધુ જાણવા માંગો છો કામગીરી આ કરાર, તમે કરી શકો છો અમારી માર્ગદર્શિકા વાંચવા પર લીઝ કરાર માટે સંમત થયા ભાડું છે. આ એક પ્રકાર છે લીઝ કરાર રજૂ ઓવરને અંતે, જે એક ખાસ લક્ષણ તે છે: ખાસ કરીને આ કરાર માં દાખલ થાય છે, સાથે જે વ્યક્તિઓ - કોઈપણ કારણોસર - પસાર કરવું જ જોઈએ, સમય ટૂંકા ગાળા શહેર બહાર નિવાસ છે. આ બંને હોઈ શકે વિદ્યાર્થીઓ અને કામદારો. જો આ પ્રકારના કરાર તમે રસ છે, માને છે કે મર્યાદાઓ હોય છે: મુખ્ય મર્યાદા એ છે કે આ કરાર માટે ટ્રાન્સિયન્ટસના માટે ઉપયોગ ન કરી શકે ભાડું રજા ઘરો છે.
પરંતુ જો કોઇ કારણોસર તમે માટે જોઈ રહ્યા હોય એક ભાડૂત રહે છે માટે તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં ટૂંકા સમય માટે, આ કરાર તમારા માટે યોગ્ય હોઈ શકે છે.
ખબર લાભો અને મર્યાદાઓ આ કરાર, અમારી માર્ગદર્શિકા વાંચવા પર કરાર માટે ભાડું માટે ટ્રાન્ઝિશનલ ઉપયોગ કરે છે.
આ લીઝ કરાર વિદ્યાર્થીઓ માટે ઓછામાં ઓછા સમયગાળો છ મહિના અને મહત્તમ સમયગાળો ત્રીસ-છ મહિના છે. કિસ્સામાં તરીકે કરારો માટે આ અસ્થાયી છે, તે શક્ય છે વપરાશ શાસન"બદામ". કેટલાક લોકો પસંદ કરે ભાડું માટે તમારા એપાર્ટમેન્ટ વિદ્યાર્થીઓ માટે છે, કારણ કે આ પ્રકારના લાભ ભાડા છે કે તેઓ એક આવક પેદા કરતાં વધારે ભાડા પરિવારો માટે.
અન્ય લોકો છે, તેમ છતાં, તેઓ દંડ જુઓ માંથી ભાડે આપવા માટે વિદ્યાર્થીઓ, તેઓ ભય છે કારણ કે આ અવાજો અને નુકસાની એપાર્ટમેન્ટ છે.
જો તમે વિચારી રહ્યા મદદથી આ પ્રકારના કરાર, અમારી સલાહ છે માટે આ પોસ્ટ વાંચી પર સારી અને ખરાબ વિપક્ષ ભાડું વિદ્યાર્થીઓ માટે છે. બીજો પ્રશ્ન છે કે જેઓ દાખલ કરીશું એક કરાર લીઝ સામનો કરી રહી છે કે કેવી રીતે લખવા માટે કરાર. ત્યાં પ્રાધાન્ય જેઓ માટે એક વકીલ સંપર્ક, જ્યારે ઘણા લોકો શોધી તે વધુ અનુકૂળ બનાવવા માટે. તમે સરખામણીમાં તમામ પ્રકારના કરાર અસ્તિત્વમાં છે, અને તમે મળી છે એક તમારી જરૂરિયાતો અનુકૂળ છે કે, અને તમે શરૂઆતમાં નિષ્કર્ષ પર કરાર. યાદ રાખો કે એક મૂળભૂત જવાબદારી માટે અનુગામી ઓફ નિષ્કર્ષ કરાર રજીસ્ટ્રેશન. આ રેકોર્ડિંગ હંમેશા દ્વારા કરવામાં માલિક મિલકત છે, અને હંમેશા તેમના નામ છે.
સાંભળતું નથી છે જે કોઈને માટે તમે તક આપે છે"યુક્તિ"અને"યુક્તિઓ": આ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ માર્ગ છે પાછળથી.
તમે રજીસ્ટર કરી શકો છો લીઝ અંદર ત્રીસ દિવસ થી તેના નિષ્કર્ષ છે. જો તમે પસંદ છે માટે"બદામ", રેકોર્ડિંગ સ્થાન લેશે શૂન્ય ખર્ચે છે. અન્ય કિસ્સાઓમાં, આ નોંધણી કર બરાબર બે વાર્ષિક ભાડા, દ્વારા ગુણાકાર વાર્ષિકી કરાર છે. આ નોંધણી કરી શકો છો ક્યાં તો વ્યક્તિ દ્વારા, પર દેખાય આવક એજન્સી, ઇલેક્ટ્રોનિક. રજીસ્ટર કરવા માટે કરાર, તમે જરૂર પડશે: રજીસ્ટ્રેશન એક છે મુખ્ય જવાબદારી નીચેના સહી કરાર છે. આ માટે, આ બ્લોગ પર અમે વિશે વાત કરી છે તે ઘણી વખત: રજીસ્ટ્રેશન પછી લીઝ કરાર, ચિંતા મુખ્ય માલિક ઘર, ત્રણ છે: સંબંધિત પ્રથમ પ્રશ્ન, અનુકૂળ અને ઝડપી ક્રમમાં ટાળવા માટે જોખમ બાકી અસ્તિત્વ ધરાવે છે, અને તમે સમજાવવા અહીં છે. આ પોસ્ટ્સ અમે શોધવા: અને હવે અમે આવે છે માટે અન્ય વિષયો છે. આ કર, જોખમ બાકી છે અને જે પ્રશ્ન માટે ચૂકવણી કરે છે શું છે એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભાગ છે"કામ"એક ઘર માલિક છે, પરંતુ ત્યાં પણ અન્ય ઘણા શક્યતાઓ થઇ શકે છે કે પછી સહી કરાર છે. ઉદાહરણ તરીકે: આ પ્રશ્ન મુખ્યત્વે ચિંતા મેળવે છે જે ભાડું બેન્ક ટ્રાન્સફર દ્વારા, અથવા અન્ય સ્વરૂપો ઇલેક્ટ્રોનિક ચુકવણી. ચાલો સ્પષ્ટ શરૂઆતમાં કે આ મુદ્દો રસીદ ભાડું હંમેશા જરૂરી છે. આ એક નિયમ રજૂ, જ્યારે ઇલેક્ટ્રોનિક ચૂકવણી ઉપલબ્ધ ન હતા. તેથી જવાબ હા છે, રસીદ જોઈએ હંમેશા જારી કરી છે. આ શંકા છે નીચેની: નિશાનો ઇલેક્ટ્રોનિક ચૂકવણી માન્ય છે તરીકે મુદ્રિત રસીદ અથવા નથી. અમે પસંદ કરવા માટે છોડી આ પ્રતિભાવ કોર્ટ, કારણ કે તે નથી અમારા યોગ્યતા છે. જોકે, આ સમય દરમિયાન, આ પોસ્ટ માં તમે શોધવા માટે માર્ગદર્શન રસીદ ભાડું. અહીં, તેના બદલે, અમે મૂકી તમારા નિકાલ પર આ પ્રતિકૃતિ ની રસીદ ચુકવણી ભાડું છે. આ કિસ્સામાં તે વર્થ છે વચ્ચે તફાવત એક્સ્ટેંશન છે, કરાર, અને નવીકરણ પોતે. મૂળભૂત નિયમો છે કે આ છે: દરેક કેસ માં, બંને વિસ્તરણ અને નવીકરણ કરાર લીઝ માટે રેકોર્ડ કરી શકાય છે, અને એ કારણે ચુકવણી માટે નોંધણી કર છે, કે જે તમે પસંદ માટે આ યોજના"બદામ".
આ પોસ્ટ માં, અમે સ્પષ્ટ થશે તમામ શંકાઓ પર આ વિસ્તરણ અને નવીકરણ કરાર છે.
આ પ્રશ્નનો જવાબ ખૂબ જ સરળ છે: અનુલક્ષીને પ્રકાર કરાર કે જે તમે પસંદ કરેલ છે, માત્ર રાહ ના અંત સુધી પ્રથમ સમય છે, કરાર, અને એક પત્ર મોકલી રદ. ધ્યાનમાં રાખો કે આ માત્ર શક્યતા: તમે કરી શકો છો કરાર રદ પહેલાં આ શબ્દ છે, પરંતુ માત્ર માર્ગ છે દ્વારા પરસ્પર સંમતિ સાથે, અથવા ગંભીર કારણો છે. રદ શક્ય છે માટે બંને માલિક અને ભાડૂત છે ક્ષણ કે ઇટાલી માં લોકો માલિક છે આ ઘર છે, અને ભાડૂતો છે માત્ર એક લઘુમતી છે, આ કાયદો તેમને સામે રક્ષણ આપે છે એક ચોક્કસ માર્ગ છે.
પછી ભાડૂતો પાસે વધુ તક તારણ એક કરાર લીઝ પહેલાં કુદરતી સમાપ્તિ તારીખ.
તમામ માહિતી જાણવા માટે આ વિષય વિશે, અમારી સલાહ છે વાંચવા માટે માર્ગદર્શન પર સમાપ્તિ લીઝ.
અહીં તમે મળશે નમૂનો પત્ર સમાપ્તિ સંપર્ક લીઝ, વિચાર કરવા માટે વાપરી શકાય છે દ્વારા ઘર માલિક છે.
છેલ્લે, અહીં એક નમૂનો છે માટે મિનિટ ડિલિવરી દ્વારા મિલકત ભાડૂત છે. આ ટેકઓવર એક કરાર એક ઘટના ના બદલે વારંવાર. જો તમને લાગે છે કે, ભવિષ્યમાં, એક નવા ભાડૂત થઇ શકે કરાર અગાઉના ભાડૂત, અમારી ભલામણ છે સામેલ કરવા માટે, એક કલમ માટે પરવાનગી આપે છે કે ટેકઓવર માં આ કરાર લીઝ. અન્યથા તમે રદ કરવા માટે કરાર જૂના છે, અને એક નવું બનાવવા. આ થાય બનાવવા પર ખૂબ જ સરળ છે: તે જરૂરી છે કે જે જૂના અને નવા ભાડૂત શકે છે સંમત માધ્યમ દ્વારા એક ખાનગી લેખન, તમે. આગામી તમે તૈયાર કરવાની જરૂર છે તમામ દસ્તાવેજો આ કેસ છે, અને રેકોર્ડ ફેરફાર પક્ષો કરાર ઉપયોગ કરી આ મોડલ.
